収益物件や居住用物件の不動産取引に関する費用って、どういった事にいくら掛かるのか、まとめてみたので確認していきましょう。
例①
Aさんが2,000万円の中古住宅を購入したケースで確認していきましょう♪
（住宅ローン 1,500万円 25年返済 税率軽減有り）
◇購入諸費用
| 印紙代 | 10,000円 | |
| 所有権移転登記費用（概算） | 150,000円 | |
| 仲介手数料（消費税込み） | 712,800円 | |
| 借入れに伴う費用（概算） | 400,000円 | ※1 |
| 火災保険料（概算） | 500,000円 | |
| 引越費用（概算） | 200,000円 | |
| 不動産取得税（概算） | 30,000円 | |
| 購入諸費用合計 | 2,002,800円 | |
※1
印紙代、事務手数料、ローン保証料、抵当権設定登記費用など
印紙代
売買契約書には必ず収入印紙を貼り、消印をしなければいけません。
印紙代は売買価格によって異なりますが、一般的な例としては以下の通りです。
（軽減特例適用の場合）
| [売買価格] | [印紙代] | |
| 100万円超 | 500万円以下 | 1,000円 |
| 500万円超 | 1,000万円以下 | 5,000円 |
| 1,000万円超 | 5,000万円以下 | 10,000円 |
| 5,000万円超 | 1億円以下 | 30,000円 |
所有権移転登記費用
不動産を購入した際に、自分の権利を確保するためには所有権の移転登記が必要です。
登記手続きを司法書士に依頼した場合、登記費用は登録免許税と司法書士手数料の合計額となります。
尚、一定の要件をそなえた住宅用の家屋については登録免許税の税率が軽減されています。
仲介手数料
仲介手数料とは売買契約が成立した場合、不動産業者に支払う報酬金のことです。
国土交通省の規定により、以下の通りとなります。（消費税別）
売買価格が200万円以下の部分は・・・・・・・・・・・100分の5
売買価格が200万円を超え400万円以下の部分は・・・100分の4
売買価格が400万円を超える部分は・・・・・・・・・・100分の3
尚、売買価格が400万円以上の場合は
［売買価格×3％＋6万円］で簡単に算出することができます。
借入れに伴う費用
不動産取得税
その他
火災保険料、固定資産税精算金、引越費用、各種負担金など
このような事をふまえた上でHPより物件を確認ください！！
オーナーチェンジ物件など分譲マンションをHPにて多数更新中！！
気になる物件がある場合は至急ご連絡を！！
表面利回り・実質利回り・年間収入予想・物件概要まで公開中♪
気になる物件がある場合は至急ご連絡を！！
表面利回り・実質利回り・年間収入予想・物件概要まで公開中♪
HP～売買物件～物件一覧よりご確認ください。
不動産ワンダーランドは、マンションから戸建て、その他多数、駐車場や賃貸物件・管理物件、店舗、事務所、分譲物件、など取り扱っております。
質問・案内・条件交渉など何でも気軽にご相談下さい！0120-720901（なにわくで１番）携帯電話からも無料です。ワンダーランド上良（かみりょう）でした！
mail k.kamiryou@0120720901.com
HP https://720901.com/
又youtube に動画上がってます！！
下記URLからどうぞ！！
↓↓↓↓↓↓↓
質問・案内・条件交渉など何でも気軽にご相談下さい！0120-720901（なにわくで１番）携帯電話からも無料です。ワンダーランド上良（かみりょう）でした！
mail k.kamiryou@0120720901.com
HP https://720901.com/
又youtube に動画上がってます！！
下記URLからどうぞ！！
↓↓↓↓↓↓↓
