物件案内～引っ越しまでの流れ♪

有限会社ワンダーランドの上良です！
不動産の購入までの流れを見ていきましょう！
スムーズな取引を行うためには流れを把握しておくのが大切になります。

①現地ご案内

ご興味のわく物件がございましたら現地へご案内させて頂きます。現地では、担当者が物件について解かりやすくご説明いたします。

②購入物件の決定

様々な物件の中から、ご自分の希望の物件に最も近い一物件をお選びください。

③購入申込

売主様に、自分がこの物件を買いたいという意思表示を書面（購入申込書）で行います。価格や引渡しの時期など、買主様の希望条件をここで売主様へ伝えます。

④価格・条件の交渉

買主様、売主様双方に納得していただいて、気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、弊社の売買担当のノウハウを駆使し交渉いたします。

⑤物件の調査

物件はもちろん、物件の所在地域の法規制や、権利関係、埋設物等、物件を見ただけではわからない重要なポイントを調査いたします。

⑥融資の事前相談/審査

「契約はしたがローンを断られた！！」こんな事態にならないよう、契約前に事前審査を申し込みます。

⑦重要事項の説明

重要事項説明書をお渡しして宅地建物取引士が解かりやすくご説明いたします。重要事項説明書は不動産にとっての健康診断書のようなものです。 契約する前に物件の状態をしっかりチェックしましょう。

⑧売買契約の締結/手付金の支払

条件交渉で合意に達した事項を盛り込んだ売買契約書を売主様、買主様双方に交付し、契約内容の確認をいたします。内容確認の後、双方ご署名ご捺印をいただきましたら、売主様に対し手付金をお支払いただきます。

⑨融資申込

金融機関に、売買契約書の本紙を添えて、正式にローンの申し込みをいたします。

⑩融資承認/ローン契約（金銭消費賃貸契約）

申し込みから1～3週間程度で、金融機関より融資の認否の連絡がございます。融資承認後、融資実行日までの間に金融機関との間でローンの契約を結びます。

⑪融資の実行/残代金の支払い物件の引渡し

融資が実行されましたら、売買代金の残代金を売主様に支払います。これと同時に、所有権の移転登記手続と、物件のお引渡しを行います。これで取引は完了しましたが、それからもワンダーランドはお客さまを強力にバックアップしてまいります。

⑫お引越し

引越業者はもちろん、リフォーム業者、ハウスクリーニング、ハウスメーカー等、ご要望に応じてご紹介いたします。

流れはざっとこんな感じになります。

さて売買物件一覧より物件を見ていきましょう♪

また希望の条件を売買物件HPのトップページのフォーマットよりお問合せください。

条件に合う物件を弊社の担当より送付致します。